Горячая линия для читателей
Издатель:

ООО «Издательский дом «Звездный бульвар» (117246, Москва, проезд Научный, дом 19, эт. 2, ком. 6Д, оф. 76)
Главный редактор издательского дома: Сорокин Ю.А.
Генеральный директор: Латышев А.И.
Первый заместитель главного редактора: Ильина Е.Ю.
Заместители главного редактора: Мироненко Ю.А., Невский Ю.И., Харо Е.Ю.


Телефон редакции: +7 (495) 681-00-86
Электронная почта:
helgi2395@gmail.com
Главный редактор:

Ульянов Олег Юрьевич


17 Окт 2023 в 17:49
Районная газета «Покровское-Стрешнево» СЗАО Москвы

Во второй очереди ЖК ÁLIA откроются ВкусВилл, Vine Space, Ozon и Wildberries

Во второй очереди ЖК ÁLIA откроются ВкусВилл, Vine Space, Ozon и Wildberries

Застройщик жилого района ÁLIA на северо-западе Москвы почти полностью реализовал коммерческие помещения под стрит-ритейл первой очереди и сейчас ведет активный подбор арендаторов для второй очереди комплекса. В числе первых арендаторов: ВкусВилл, винотека Vine Space, пункты выдачи Ozon и Wildberries.

Семь корпусов второй очереди ЖК ÁLIA общей площадью 79 тыс. кв. м, вместимостью 1 314 квартир. находятся в высокой стадии готовности, 91% квартир уже продано. Передача ключей дольщикам начнется с декабря 2023 года. На первых этажах жилых корпусов расположено суммарно 5,8 тыс. кв. м арендопригодных площадей.

«Кампания по подбору арендаторов стрит-ритейла для второй очереди района ÁLIA стартовала в июне 2023 года. В настоящий момент забронировано 15% коммерческих площадей, уже определены первые арендаторы, среди которых продуктовый магазин ВкусВилл, винотека Vine Space, пункты выдачи Ozon и Wildberries. С ними подписаны предварительные договоры аренды», — рассказала Вера Стефан, коммерческий директор ASTERUS. Переговоры ведутся еще с несколькими операторами ритейла.

Почти весь стрит-ритейл первой очереди района ÁLIA уже реализован. Там открылись ресторан сети «Кофемания», французская кондитерская SeDelice, флагманский пункт выдачи «Яндекс Маркет», аптека «36.6», супермаркет «Пятерочка», фитнес-пространство «EndlessFitness».

В целом пул операторов стрит-ритейла в ÁLIA соответствует структуре, свойственной аналогичным ЖК. Это предприятия торговли и соцкультбыта, салоны красоты, аптеки, кафе и рестораны, пункты выдачи интернет-заказов, образовательные и спортивные центры, алкомаркеты.  Общая площадь стрит-ритейла в рамках трех очередей жилого района ÁLIA составляет порядка 8 тыс. кв. м. – это около 100 коммерческих помещений от 50 до 500 кв. м.

Примечательно, что застройщик ÁLIA – девелопер ASTERUS – самостоятельно управляет коммерческими помещениями на всей территории района, следуя единой ритейл-стратегии. «Это позволяет нам самим определять пул арендаторов и следовать выбранной концепции, однако требует и дополнительных компетенций со стороны девелопера. При проектировании необходимо тщательно прорабатывать каждый торговый профиль в отдельности, учитывая все технические особенности оператора», — отмечает Вера Стефан.

По данным аналитиков компании, подобная практика (когда девелопер самостоятельно управляет коммерческими помещениями в ЖК) является наименее распространенной. В большинстве проектов такие помещения предлагаются на продажу, но в этом случае велик риск «размывания» качества инфраструктуры и несоответствия ее классу жилья, так как девелопер теряет инструменты контроля заполняемости проданных помещений операторами.

Жилой район ÁLIA реализуется девелопером в урбанистической концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN на 65 га территории бывшего Тушинского аэродрома. Строительство ведется в три очереди и включает разноэтажные жилые дома с широкой линейкой планировочных решений, продуманную коммерческую и спортивную инфраструктуру.


Опрос
А вы гуляете в парке "Покровское-Стрешнево" в зимнее время?
Загрузка ... Загрузка ...