одной строкой

Проект внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: проект планировки территории микрорайона 16 района Покровское-Стрешнево, СЗАО

Пояснительная записка к проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы, в отношении территории по адресу: проект планировки территории микрорайона 16 района Покровское-Стрешнево

Строительство. Фото: pixabay.com Строительство. Фото: pixabay.com

В границах внесения изменений формируются следующие территориальные зоны:

1. Территориальная зона с видами разрешенного использования 2.6.0, 3.1.1:

-Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир);

благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома (2.6.0);

-Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники) (3.1.1)

Предельные параметры подзон территориальных зон:

1.1 Максимальная плотность застройки — 51,30 тыс.кв.м/га;

Максимальная высота застройки — 75 м;

Максимальная застроенность — не установлена.

2. Территориальная зона с видом разрешенного использования 2.6.0:

-Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир);

благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома (2.6.0);

Предельные параметры подзон территориальных зон:

2.1 Максимальная плотность застройки — 59,85 тыс.кв.м/га;

Максимальная высота застройки — 75 м;

Максимальная застроенность — не установлена.

3. Территориальная зона с видами разрешенного использования 2.6.0, 3.1.1:

-Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир);

благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома (2.6.0);

-Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники) (3.1.1)

Предельные параметры подзон территориальных зон:

3.1 Максимальная плотность застройки — 63,05 тыс.кв.м/га;

Максимальная высота застройки — 75 м;

Максимальная застроенность — не установлена.

4. Территориальная зона с видом разрешенного использования 2.6.0:

-Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир);

благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома (2.6.0);

Предельные параметры подзон территориальных зон:

4.1 Максимальная плотность застройки — 45,14 тыс.кв.м/га;

Максимальная высота застройки — 75 м;

Максимальная застроенность — не установлена.

5. Территориальная зона с видом разрешенного использования 3.5.1.0:

-Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) (3.5.1.0)

Предельные параметры подзон территориальных зон:

5.1 Максимальная плотность застройки — 4,84 тыс.кв.м/га;

Максимальная высота застройки — 15 м;

Максимальная застроенность — 15.

6. Территориальная зона с видом разрешенного использования 3.5.1.0:

-Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) (3.5.1.0)

Предельные параметры подзон территориальных зон:

6.1 Максимальная плотность застройки — 3,28 тыс.кв.м/га;

Максимальная высота застройки — 20 м;

Максимальная застроенность — 25.

7. Территориальная зона с видом разрешенного использования 3.1.1:

-Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники) (3.1.1)

Предельные параметры подзон территориальных зон:

7.1 Максимальная плотность застройки — не установлена;

Максимальная высота застройки — 5 м;

Максимальная застроенность — не установлена.

8. Территориальная зона с видом разрешенного использования 3.1.1:

-Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники) (3.1.1)

Предельные параметры подзон территориальных зон:

8.1 Максимальная плотность застройки — не установлена;

Максимальная высота застройки — 5 м;

Максимальная застроенность — не установлена.

9. Территориальная зона с видами разрешенного использования 12.0.1, 12.0.2, 3.1.1, 5.1.3:

-Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм (12.0.1)

-Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры (12.0.2)

-Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники) (3.1.1)

-Устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины и т. п., трассы и спортивные стрельбища), в том числе водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) (5.1.3)

Предельные параметры подзон территориальных зон:

9.1 Максимальная плотность застройки — не установлена;

Максимальная высота застройки — 5 м;

Максимальная застроенность — не установлена.

10. Территориальная зона с видами разрешенного использования 12.0.1, 12.0.2, 3.1.1, 5.1.3:

-Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм (12.0.1)

-Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры (12.0.2)

-Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники) (3.1.1)

-Устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины и т. п., трассы и спортивные стрельбища), в том числе водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) (5.1.3)

Предельные параметры подзон территориальных зон:

10.1 Максимальная плотность застройки — не установлена;

Максимальная высота застройки — 5 м;

Максимальная застроенность — не установлена.

11. Территориальная зона с видами разрешенного использования 3.3.0, 4.4.0:

— Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) (3.3.0)

— Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. М (4.4.0)

Предельные параметры подзон территориальных зон:

11.1 Максимальная плотность застройки — 42;

Максимальная высота застройки — 35;

Максимальная застроенность — не установлена.

12. Территориальная зона с видами разрешенного использования 7.2.1, 12.0.2:

-Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения (7.2.1)

-Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры (12.0.2)

Предельные параметры подзон территориальных зон:

12.1 Максимальная плотность застройки — не установлена;

Максимальная высота застройки — не установлена;

Максимальная застроенность — не установлена.

Формируется 11 территориальных зон с индексом «Ф»:

-территориальная зона сохраняемого землепользования (Ф)

Предельные параметры подзон территориальных зон:

Максимальная плотность застройки — по фактическому использованию;

Максимальная высота застройки — по фактическому использованию;

Максимальная застроенность — по фактическому использованию.

Проект внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: проект планировки территории микрорайона 16 района Покровское-Стрешнево, СЗАО